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Bienvenue dans cet article « IAD France Avis : l’immobilier allié à la vente directe ! Combo gagnant ? »
 

Tu te demandes si tu ne te lancerais pas en tant que mandataire immobilier pour arrondir tes fins de mois ou même entamer une reconversion professionnelle ?

Ok, mais comment faire ?

Je te dis tout !

Je ne suis pas un distributeur de la société IAD France.

Tu trouveras dans cette enquête complète tous les éléments indispensables pour répondre à tes questions et décider si c’est pertinent pour toi de choisir cette opportunité.

 

En bonus, tu auras aussi mon avis d’expert à la fin de cet article.

  

   

1- Qui est derrière IAD France à ton avis ?

Comme tu t’en doutes probablement, IAD est une entreprise française.

Le lien du site se trouve derrière ce lien.
  

Elle existe depuis 2008 et c’est le réseau immobilier leader en nombre de mandataires en France. 

Si tu ne le savais pas, IAD est aujourd’hui présente dans plusieurs pays comme : 

• l’Espagne, 
• l’Allemagne, 
• le Portugal, 
• et l’Italie. 

 

  

Qu’est-ce qui a fait le succès d’IAD ? 

Eh bien, c’est leur idée ingénieuse d’axer 3 piliers ensemble qui sont l’immobilier, internet et le marketing de réseau. 

Imagine-toi pouvoir créer ton propre réseau d’agent immobilier. C’est ce que permet IAD France. 

L’avantage d’IAD par rapport à la concurrence dans ce secteur immobilier est qu’elle est à 100% sur internet. 

L’entreprise ne dispose pas de bureaux. 

Les conseillers ont accès à un site internet pour développer leur activité. Et les clients peuvent voir les annonces sur le site officiel IAD France. 

 

Qui sont les fondateurs et dirigeants d’IAD France ?

IAD France a été créé par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Jade Benrejdal.

Et le directeur actuel est Olivier Descamps. 

Voici une vidéo de présentation du concept en 5 min : 

 

 

Quels sont les résultats ?

Au moment où j’écris ces lignes, IAD a plus de 13 000 mandataires immobiliers en France. 

C’est plutôt énorme, n’est-ce pas ? 

Et voici une vidéo d’une minute qui te donne leur résultat de l’année 2020 – 2021. 

C’est plutôt un joli coup malgré la crise sanitaire ! 

 

 

Et quelle est sa mission ?

La philosophie d’IAD est de placer l’humain au centre de son concept.

Chaque conseiller peut avancer à son rythme et est libre de travailler quand il veut. 

Aussi, ils mettent beaucoup en avant la notion de partage. Et ce grâce à des évènements organisés par les différentes équipes. 

Au programme : 

• partage d’expérience, 
• conventions, 
• séminaires, 
• team building. 

L’idée est que tu ne te sentes jamais seul en rejoignant IAD France. 

 

 

2- Alors, à ton avis, les services d’IAD France sont-ils de qualité ?

Franchement, je suis allé checker leur site web et il est très professionnel. 

Comme tu l’as compris, IAD propose différents services autour de l’immobilier comme : 

• estimation, 
• achat, 
• vente, 
• location, 
• conseils. 

Concernant leur site web, il est très fluide et facile d’utilisation. Et je vais te détailler les différents services IAD par ici. 

 

L’estimation d’iad

J’ai eu l’occasion de tester leur système d’estimation de biens immobiliers. Et je l’ai trouvé rapide, fluide et efficace. 

En effet, tu as simplement quelques étapes simples à remplir. 

À la fin, tu dois entrer ton adresse email et ton numéro de téléphone pour recevoir l’estimation de ton bien. 

Cela sûrement dans le but de te relancer et savoir si tu souhaites vendre ou si tu es simplement curieux. 🙂 

Une fois l’estimation faite, ils te donnent une fourchette basse et haute, et la moyenne. 

Ce qui est intéressant, c’est qu’il te met en bas les annonces similaires à ton bien dans le même secteur. 

Cela te donne concrètement une bonne idée de la valeur potentielle de ton bien immo. 

 

La rubrique achat de bien

Cette rubrique est très fluide également.

Tu peux trier les différentes annonces par : 

• lieu, 
• type de biens, 
• surfaces, 
• budget, 
• nombre de pièces, 
• équipements, nombre de chambres…

 
Lorsque tu cliques sur une annonce, les photos apparaissent en priorité, puis les informations sur le bien en bas. 

Sur la droite, tu pourras voir le mandataire immobilier et sa note de satisfaction client. Tu as un bouton pour faire apparaître son numéro. 

Tu peux aussi envoyer un message tout en bas en entrant tes coordonnées pour être contacté par le mandataire immobilier.

  

L’onglet location 

Rien de nouveau dans cet onglet. Il est exactement présenté comme la rubrique ventes.

  

La vente  

La page vendre son bien immo d’iad a le mérite d’être très simple. 

Il te suffit d’entrer l’adresse de ton bien immo pour être ensuite contacté par un conseiller. 

Les services d’iad pour la vente sont nombreux, comme : 

• estimation de la valeur gratuite : le mandataire se déplace pour effectuer une estimation de valeur et définir le prix juste de ton bien. 
• mise en valeur : il s’occupe de tout, des photos jusqu’à la mise en ligne sur les différents sites et portails immobiliers. 
• les visites : il va aussi procéder aux visites en vérifiant la solvabilité des potentiels acheteurs. Et tu recevras un compte-rendu après chaque visite. 
• le conseiller va t’accompagner jusqu’à la signature définitive et la remise des clés. 

Je trouve que l’offre d’IAD France est très complète et te permet de déléguer facilement la vente de ton bien, n’est-ce pas ?

  

Trouver un conseiller

Cette rubrique te permet d’entrer en contact avec un conseiller proche de chez toi ou du bien que tu souhaites vendre. 

Les avantages de passer par un conseiller d’après iad sont intéressants : 

• une flexibilité des horaires car ils sont tous indépendants et peuvent donc se rendre disponible le soir ou le week-end, 

• ils ne sont pas soumis à une procédure qui les limite. Ils peuvent donc se rendre disponible facilement et rapidement. 

 

 

3- Combien vas-tu gagner avec le plan de rémunération IAD France à ton avis ?

C’est sûrement ce qui t’intéresse si tu es sur cet article, non ? 

Combien peux-tu gagner en devenant mandataire immobilier et si tu développes une équipe ? 

Voyons voir ça de plus prêt… 

 

Comment tu vas devenir conseiller IAD ?

Pour démarrer, il te suffit de trouver un parrain ou une marraine qui va t’accompagner. 

Tu peux aussi directement faire une demande sur leur site, et ils te mettront en contact avec un conseiller de ta région si jamais tu n’en as pas. 

Si tu te poses la question, tu as différentes possibilités de statut avec IAD : 

• agent commercial indépendant, 
• auto-entrepreneur, 
• entreprise individuelle. 

Après ton inscription, tu auras donc l’aide de ton parrain. Mais surtout, tu intégreras l’université IAD en ligne et la possibilité de te former en physique pour devenir un professionnel. 

 

Voici les différentes formations proposées par iad france : 

• 12 formations au métier de mandataire dont 3 stages de perfectionnement (financement, juridique et urbanisme),

• 4 ateliers de perfectionnement sur le MLM (réseaux sociaux et prospection), 

• 4 formations en management d’équipe. 

 

En plus de ces formations, tu as accès à un panel de ressources pour t’aider dans ton développement comme : 

• un gestionnaire administratif et commercial,

• un back-office de services en ligne pour gérer ton business, 

• la diffusion de tes annonces sur des vingtaines de plateformes, 

• un IadShop pour des supports de communication (flyers, stickers, carte de visite…). 

Comme tu le vois, Iad ne fait pas dans la demi mesure et donne le maximum pour que ces collaborateurs réussissent.

  

Et le plan de rémunération, alors ?

Ok, parlons maintenant de la partie commissions chez Iad. 

Déjà, tu dois savoir que comparé à une agence immobilière classique, tu seras mieux rémunéré chez eux. 

Car ils ont très peu de frais de communication et de structure vu que tout est sur internet et qu’ils fonctionnent par le bouche à oreille pour recruter de nouveaux collaborateurs.

  

i- Le bonus de production personnelle

C’est le bonus que tu recevras sur tes mandats (vente, location…). 

Iad France redistribue 69% des honoraires d’agences au mandataire. 

Par exemple : 

Pour un honoraire de 10 000 € HT, tu recevras 3 450 € HT en entrée de mandat. Et 3 450€ en sortie de mandat. 

Ce qui revient à une commission totale de 6 900€. 

ii- La recommandation d’affaires

Ce bonus est particulier car il ne concerne pas les mandataires. 

C’est simple, imaginons que tu ne veuilles pas devenir conseiller chez Iad mais que tu connaisses quelqu’un qui veut vendre sa maison. 

Tu peux recevoir une commission de 12% en mettant en relation le conseiller Iad et la personne qui veut vendre. 

Par exemple, pour revenir à l’honoraire de 10 000€ HT, tu recevras donc 1 200€ HT alors que tu n’es pas représentant Iad. 

Et que tu as simplement fait une mise en relation. Pas mal, n’est-ce pas ? 

 

iii- Les commissions de développement et d’animation réseaux

C’est là que ça devient vachement intéressant. 

Il existe différents niveaux de manager chez Iad. 

Lorsque tu as le niveau de Manager platinium, tu reçois : 

• 7% sur le C.A de ton niveau 1, 
• 3% sur le niveau 2; 
• 1,5% sur le niveau 3, 
• 0,5% sur le niveau 4, 
• 0,2% sur le niveau 5. 

Par exemple, si tu as 2 managers dans ton niveau 1 qui gagnent chacun 2000€ par mois, 

De ton côté, tu recevras 140€ par manager, donc 280€ par mois en commissions de développement et animation réseaux. 

Donc plus le C.A de ton équipe est élevé et plus tu recevras de commissions passives. 

 

 

4 – IAD France Avis : mon avis tranché !

On arrive maintenant aux différents avis sur Iad France. Car j’imagine que tu es principalement là pour ça, non ? 

Alors, voyons voir ça de plus prêt. 

 

Voici les points positifs, qui t’amènent de la confiance

1- Les formations professionnelles

Comme tu l’as vu plus haut, Iad propose un panel de formations professionnelles et certifiantes. 

Cela change de certains MLM qui laissent les parrains et marraines former leur filleul en toute autonomie et souvent n’importe comment. 

Ici Iad a fait le choix de professionnaliser au maximum ses mandataires pour leur donner toutes les cartes en mains pour réussir. 

Malgré tout, cela n’empêche pas un taux d’abandon de 50%. Car je t’avoue qu’il faut faire preuve de ténacité pour réussir en tant que conseiller immo couplé au MLM. 

Mais j’ai envie de dire que c’est pareil dans tout business entrepreneurial. 

 

2- Le taux de commissions

Les taux de commissionnements font partie des plus hauts dans le milieu des agences immobilières. Mais pas dans le MLM.

On est quand même ici sur des montants qui peuvent être plutôt intéressants quand il s’agit de vendre des maisons ou appartements. 

Le plan de rémunération MLM a le mérite d’être simple mais finalement peu rémunérateur comparé à ce qui se fait dans l’industrie. 

Il faudra compter sur de superbes vendeurs immo dans ton équipe pour augmenter tes commissions. 

 

3- La commission de recommandation d’affaires

J’ai trouvé cette commission très ingénieuse. Cela permet à quelqu’un qui n’est pas chez Iad de recevoir des commissions. 

Et surtout pour le mandataire, cela peut être un gros plus de pouvoir dire autour de lui : 

 » Si tu me mets en relation avec quelqu’un qui vend sa maison, tu peux recevoir 12% des honoraires de ventes. »

Tu connais sûrement bien la puissance du bouche à oreille et je pense que cette commission peut aider beaucoup de mandataires si elle est bien utilisé. 🙂 

Perso, si j’étais conseiller Iad, j’aurais beaucoup joué là-dessus. Car qui n’aimerait pas recevoir 1000€ ou 2000€ simplement pour avoir mis en relation 2 personnes ? 

 

 

Et maintenant, quels sont les points négatifs Iad France alors ?

1- Pas vraiment de liberté géographique

Lorsque tu décides de devenir conseiller Iad, tu as cette liberté de bosser quand tu veux et depuis la maison. 

Le seul point est que tu ne peux pas être nomade digital en étant conseiller Iad. 

Enfin si, tu pourrais en soi, mais seulement au bout de plusieurs années après avoir monté une équipe de conseiller un peu partout en France ou ailleurs. 

Mais avant d’en arriver à là, tu devras t’armer de patience et de persévérance pour devenir un bon agent immobilier.

 

Pour finir, mon avis : « il est catégorique ! « 

Tu as ici à faire à une entreprise très professionnelle et qui existe depuis de nombreuses années déjà. 

Son nombre de mandataires ne fait que croître et ce même pendant la crise. 

Cela montre que l’immobilier et le MLM peut être un combo gagnant ! 🙂 

Pour autant, je pense vraiment que ce type de marketing de réseau n’est pas fait pour tout le monde. 

Il faut être réellement passionné par le milieu de l’immobilier. Tu ne pourras pas ou très peu développer des revenues passifs avec ce type de MLM. 

Finalement, mon avis est positif sur Iad France.

Et il correspond très bien à des personnes qui cherchent une activité d’agent indépendant plus libre et rémunératrice qu’habituellement. 

Mais pour moi, ce n’est pas destiné à un profil de développeur réseau MLM.

 

Et toi ? Qu’en penses-tu ? 

Es tu d’accord avec moi ? 

As-tu une expérience chez Iad ou avec un conseiller ? 

Penses à me le partager en commentaire.

 

 

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C’était : « IAD France Avis : l’immobilier allié à la vente directe ! Combo gagnant ? »

Jean-Luc

 

P.S. : Si cet article « IAD France Avis : l’immobilier allié à la vente directe ! Combo gagnant ? » t’a plu, laisse un commentaire. 😉